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湖南电动机电话(电动机维修电话)

发布人:腾讯分分彩app下载 发布时间:2021-10-11

为帮助业主了解新房情况,助力更多业主安心收房,自2021年5月,封面新闻、华西都市报“封面验房团”正式成立以来,受到了广大业主的好评,线上报名也十分火爆,整个7月验房已被安排的满满当当。每一期“封面验房团”都会邀约金牌验房师深入新房交付现场,不仅出具最权威的验房报告,还带来最全面的验房指导。

本期“封面验房团”则来到了位于成都市蜀信路的鑫苑城进行验房,负责本次验房的是慧眼验房金牌师傅莫亦军。据悉,该小区为鑫苑城4号地块,为商业上盖住宅,由于其下的商业楼仍在修建,业主目前进入小区还有些许不便。

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验房问题一:

划痕、掉漆、空鼓等问题多次出现

日前,封面新闻记者跟随业主罗先生及验房师莫师傅一起,来到蜀信路鑫苑城进行验房。由于该楼栋为商业上盖住宅,1-5层为商业,目前仍在修建,6层以上则为住宅。进入房间,验房师随即对入户门、墙面及地板进行了检查。

在入户门方面,验房师发现存在划痕、掉漆、撞痕及有两处凹陷的问题,且大门不太牢固,比较摇晃,门槛石与地砖不平,并存在裂纹。随后在相应处贴上了整改标签,应联系开发商进行调整。

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在客厅的地砖四角,验房师发现了多处空鼓,同时在墙面也有几处空鼓。验房师表示,空鼓是验房中常见的问题,几乎每家都有,但整改起来难度比较大。在开关面板方面,也存在面板不正、划痕以及火零线装反,开关无反应等问题,在这一点上,验房师建议,在精装房交付时,应打开全部光源,查看开关是否正常,有无短路或接反等问题。

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验房问题二:

地板软榻,或是地面不平整导致

在卧室方面,验房师也进行了逐一的检查。窗户型材或在安装过程中,有一些变形,如果业主要求不高,可忽略;但顶部的吊顶则略显粗糙,抹灰不平整、顶面有色差以及空鼓等问题存在。此外,地板有多处软榻的现象。验房师解释,这或许是地面不平整导致的,但同时,地板也会吸收地面或者空气中的水分,膨胀挤压所致,不但会软塌,一般还会伴随渣渣的声音。

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在电动窗帘的检查方面,验房师发现,窗帘的电动电机被装反了,本应在与空调安装位置相反的区域,目前则占用了空调的机位,影响后期使用,则应及时整改。

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验房问题三:

卫生间吊顶处渗水,应筛查管道及防水

在卫生间,验房师发现了多处问题。除了墙纸脱胶、地漏缺盖子、下水管错口等细节问题,比较严重的则是吊顶面板有渗水迹象,验房师表示,由于是卫生间,不排除楼上在进行闭水试验或水管进行了渗漏,但也跟防水有一定关系,渗水问题比较棘手,要注意整改。此外,卫生间吊顶的铝扣板缝隙过大,有掉落风险,也应联系开发商整改或更换。

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厨房和卫生间两大功能区是验房的重点区域,也是水电问题高发区域。在厨房,验房师也发现了橱柜门开合不顺畅、门套收口不平整等问题,同时,水池水管的水压较小,也应值得重视。

封面验房第7期验房档案

楼盘名称:鑫苑城

楼盘位置:成都市郫都区蜀信路一段

产品类型:住宅

问题清单:

1、入户门多处划痕、撞痕、凹陷,门关闭晃动;

2、餐厅面板不正、破损;

3、客餐厅地面多处空鼓、墙面一处墙纸缺失;

4、客厅电动窗帘开关无反应、电机安装位置错误;

5、客厅墙面不平、墙纸有污染;

6、厨房门槛石、门套不平整;

7、橱柜门开合不顺畅,需调试;

8、水台水压小;

8、主卧窗户型材变形、墙纸脱胶、地板软榻;

9、次卧门掉角、门套松动、窗框顶面缺墙纸;

10、卫生间插座火零线接反、地漏缺盖子、吊顶处渗水;

11、新风出风口风量小。

封面验房团建议:

入户门有划痕、撞痕、面板不正、破损、窗帘电动机装反等现象,需联系维修处理;

墙面不平、色差,墙纸有污染等现象,需进行修补;

木地板软塌、起灰,需清理木地板底部余灰,地面找平处理;

卫生间吊顶处渗水,需做闭水试验及防水处理,及勘察管道是否有破裂等问题。

封评指数:3星

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4种方式

申请免费验房资格

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报名方式

1、 拨打028-86969110封面新闻报料热线,申请免费验房名额。

2、下载“封面新闻”APP,点击首页下方“云求助”,进行留言;

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4、关注“封面新闻房产”抖音账号/视频号,私信留言;

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